Toftlundgårdvej 4, Langetved, 6630 Rødding — Villa · 301 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 3.746 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 3746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².2.333.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → B+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.470.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.470.074 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrave Kirkevej 3, Langetved 6630 Rødding	306 m²	1,8 km	31-08-2026	2.800.000 kr.	9.150 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved 6630 Rødding	261 m²	1,3 km	21-09-2025	5.300.000 kr.	20.307 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	1,1 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	3,3 km	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	3,6 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	3,9 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov 6630 Rødding	217 m²	2,8 km	29-10-2024	1.650.000 kr.	7.604 kr./m²
Haderslevvej 39, Jels 6630 Rødding	204 m²	2,7 km	20-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Præsteskovvej 3, Jelsskov 6630 Rødding	312 m²	5,1 km	12-04-2025	1.650.000 kr.	5.288 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	5,6 km	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu