Toftlundvej 83, Fjersted

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 99.831 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 99831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.087 kr/m².1.487.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.945.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 28.542.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet28.542.350 kr.
2020dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	4,8 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,8 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	3,6 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	1,5 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,8 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	3,6 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,2 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	5,2 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	7,9 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	7,9 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu