Toftøjevej 11

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 623 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.857 kr/m².8.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.461.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,41 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.461.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1989Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	99 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	276 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	200 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	220 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	615 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	615 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	736 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	389 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	868 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	251 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu