Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 18

Rækkehus · 85 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.494 kr/m².5.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 68.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.578.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden aug. 2024
443k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat5.578.842 kr.Markedet · 1992645.405 kr.Markedet · 1993588.625 kr.Markedet · 1994699.635 kr.Markedet · 1995638.435 kr.Markedet · 1996818.040 kr.Markedet · 1997864.365 kr.Markedet · 1998946.560 kr.Markedet · 19991.249.670 kr.Markedet · 20001.136.110 kr.Markedet · 20011.324.385 kr.Markedet · 20021.453.075 kr.Markedet · 20031.534.760 kr.Markedet · 20041.948.540 kr.Markedet · 20052.113.780 kr.Markedet · 20062.978.740 kr.Markedet · 20072.270.520 kr.Markedet · 20082.102.985 kr.Markedet · 20091.930.435 kr.Markedet · 20102.288.455 kr.Markedet · 20111.826.650 kr.Markedet · 20122.157.385 kr.Markedet · 20132.125.000 kr.Markedet · 20142.597.260 kr.Markedet · 20153.057.025 kr.Markedet · 20163.077.595 kr.Markedet · 20172.336.480 kr.Markedet · 20183.974.515 kr.Markedet · 20193.829.930 kr.Markedet · 20204.087.990 kr.Markedet · 20214.639.130 kr.Markedet · 20225.572.260 kr.Markedet · 20234.959.750 kr.Markedet · 20244.648.565 kr.Markedet · 20255.182.025 kr.Markedet · 20267.094.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.578.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²1,1 km24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²1,1 km29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²1,1 km27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²1,1 km31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²1,2 km24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²1,2 km10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²1,2 km09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 106
2720 Vanløse		96 m²1,1 km01-09-20265.790.000 kr.60.312 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²1,1 km01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²964 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden