Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 29

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.740 kr/m².8.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.255.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden apr. 2023
376k2,8M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.775.000 kr.I dag · vores estimat9.255.410 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993841.120 kr.Markedet · 1994796.992 kr.Markedet · 1995684.208 kr.Markedet · 19961.273.888 kr.Markedet · 19971.253.616 kr.Markedet · 1998774.032 kr.Markedet · 1999931.280 kr.Markedet · 20001.282.848 kr.Markedet · 20011.543.920 kr.Markedet · 20021.857.968 kr.Markedet · 20031.537.984 kr.Markedet · 20041.728.944 kr.Markedet · 20052.533.216 kr.Markedet · 20063.025.904 kr.Markedet · 20073.360.000 kr.Markedet · 20083.718.064 kr.Markedet · 20092.616.768 kr.Markedet · 20102.796.528 kr.Markedet · 20113.178.784 kr.Markedet · 20122.778.608 kr.Markedet · 20132.951.984 kr.Markedet · 20143.080.000 kr.Markedet · 20153.218.656 kr.Markedet · 20163.705.296 kr.Markedet · 20173.939.040 kr.Markedet · 20184.254.208 kr.Markedet · 20194.112.304 kr.Markedet · 20204.892.720 kr.Markedet · 20215.858.944 kr.Markedet · 20226.345.920 kr.Markedet · 20234.842.768 kr.Markedet · 20246.185.088 kr.Markedet · 20257.180.432 kr.Markedet · 20267.926.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.255.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
  • 1957Bygget
  • 1953jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²299 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²78 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²305 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²440 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²402 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²118 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²119 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²597 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²463 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²612 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden