Toftøjevej 31A, 2720 Vanløse — Villa · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.740 kr/m².8.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.969.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	315 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	66 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	296 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	454 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	391 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	119 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	122 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	450 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Svankærvej 3 2720 Vanløse	110 m²	596 m	06-08-2024	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	609 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu