Toftøjevej 37A

Villa · 81 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.048 kr/m².6.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.360.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.360.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg10.025.000 kr.
1996majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	366 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	465 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	364 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	352 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	917 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	329 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	968 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	500 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,3 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	936 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu