Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 3D

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 500 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.323 kr/m².7.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.510.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden mar. 2019
463k3,5M6,5M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20195.500.000 kr.I dag · vores estimat7.510.022 kr.Markedet · 1992968.484 kr.Markedet · 19931.036.380 kr.Markedet · 1994982.008 kr.Markedet · 1995843.042 kr.Markedet · 19961.569.612 kr.Markedet · 19971.544.634 kr.Markedet · 1998953.718 kr.Markedet · 19991.147.470 kr.Markedet · 20001.580.652 kr.Markedet · 20011.902.330 kr.Markedet · 20022.289.282 kr.Markedet · 20031.895.016 kr.Markedet · 20042.130.306 kr.Markedet · 20053.121.284 kr.Markedet · 20063.728.346 kr.Markedet · 20074.140.000 kr.Markedet · 20084.581.186 kr.Markedet · 20093.224.232 kr.Markedet · 20103.445.722 kr.Markedet · 20113.916.716 kr.Markedet · 20123.423.642 kr.Markedet · 20133.637.266 kr.Markedet · 20143.795.000 kr.Markedet · 20153.965.844 kr.Markedet · 20164.565.454 kr.Markedet · 20174.853.460 kr.Markedet · 20185.241.792 kr.Markedet · 20195.066.946 kr.Markedet · 20206.231.114 kr.Markedet · 20217.219.056 kr.Markedet · 20227.819.080 kr.Markedet · 20235.966.982 kr.Markedet · 20247.620.912 kr.Markedet · 20258.847.318 kr.Markedet · 20269.766.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.510.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²41 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²331 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²258 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²415 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²328 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Jyllingevej 102
2720 Vanløse		134 m²628 m04-09-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²479 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²891 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²779 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²379 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden