Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 53

Villa · 208 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 761 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.513 kr/m².9.224.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.722.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden jul. 2020
698k5,2M9,7M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat9.722.881 kr.Markedet · 19921.459.744 kr.Markedet · 19931.562.080 kr.Markedet · 19941.480.128 kr.Markedet · 19951.270.672 kr.Markedet · 19962.365.792 kr.Markedet · 19972.328.144 kr.Markedet · 19981.437.488 kr.Markedet · 19991.729.520 kr.Markedet · 20002.382.432 kr.Markedet · 20012.867.280 kr.Markedet · 20023.450.512 kr.Markedet · 20032.856.256 kr.Markedet · 20043.210.896 kr.Markedet · 20054.704.544 kr.Markedet · 20065.619.536 kr.Markedet · 20076.240.000 kr.Markedet · 20086.904.976 kr.Markedet · 20094.859.712 kr.Markedet · 20105.193.552 kr.Markedet · 20115.903.456 kr.Markedet · 20125.160.272 kr.Markedet · 20135.482.256 kr.Markedet · 20145.720.000 kr.Markedet · 20155.977.504 kr.Markedet · 20166.881.264 kr.Markedet · 20177.315.360 kr.Markedet · 20187.900.672 kr.Markedet · 20197.637.136 kr.Markedet · 20209.086.480 kr.Markedet · 202110.880.896 kr.Markedet · 202211.785.280 kr.Markedet · 20238.993.712 kr.Markedet · 202411.486.592 kr.Markedet · 202513.335.088 kr.Markedet · 202614.719.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.722.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²521 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²328 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²595 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²762 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²389 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²133 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²952 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²962 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²91 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²1,4 km07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden