Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 5B

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
379 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.540 kr/m².6.375.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.651.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden jul. 2019
658k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20195.000.000 kr.3. okt. 20195.000.000 kr.I dag · vores estimat6.651.502 kr.Markedet · 19921.108.400 kr.Markedet · 1993657.868 kr.Markedet · 1994858.521 kr.Markedet · 1995796.418 kr.Markedet · 19961.068.302 kr.Markedet · 19971.125.515 kr.Markedet · 19981.625.599 kr.Markedet · 19991.861.134 kr.Markedet · 20002.003.107 kr.Markedet · 20012.136.604 kr.Markedet · 20022.467.983 kr.Markedet · 20032.716.721 kr.Markedet · 20042.849.240 kr.Markedet · 20053.289.177 kr.Markedet · 20064.549.656 kr.Markedet · 20074.136.125 kr.Markedet · 20083.778.666 kr.Markedet · 20092.399.849 kr.Markedet · 20103.423.489 kr.Markedet · 20113.344.434 kr.Markedet · 20123.281.027 kr.Markedet · 20133.128.622 kr.Markedet · 20143.607.679 kr.Markedet · 20154.009.800 kr.Markedet · 20164.366.118 kr.Markedet · 20175.042.731 kr.Markedet · 20185.257.891 kr.Markedet · 20195.763.191 kr.Markedet · 20205.710.216 kr.Markedet · 20216.562.869 kr.Markedet · 20226.562.869 kr.Markedet · 20235.853.004 kr.Markedet · 20246.475.501 kr.Markedet · 20257.456.435 kr.Markedet · 20269.428.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
3. okt. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.651.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²392 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Birkagervej 13, 1.
2720 Vanløse		126 m²572 m16-01-20245.100.000 kr.40.476 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²1,1 km17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²758 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²1,0 km25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²1,1 km20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²1,1 km27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Egholmvej 17, st.
2720 Vanløse		120 m²794 m08-07-20266.945.000 kr.57.875 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²1,1 km19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²798 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden