Toftøjevej 8

Villa · 245 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.355 kr/m².10.037.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.551.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.551.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1968feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	464 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	720 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,3 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	621 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	637 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	939 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	699 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	836 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	446 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	1,4 km	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu