Tokkerodparken 44

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².2.710.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTokkerodparken gns: 18.471 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering2.956.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,35 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2005 · Alm. Salg: 301.845 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.418.953 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.418.953 kr.
2007apr.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg301.845 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	56 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	139 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	146 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	89 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	180 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	211 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	352 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	488 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	528 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	578 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu