Toldbakken 11, Hejlsminde

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 197 m².3.803.676 kr.
2Vores vurdering4.249.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1048,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.481.322 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022370.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.560.000 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.481.322 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	105 m	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	180 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	224 m	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Toldbakken 53 6094 Hejls	153 m²	308 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	1,4 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	1,1 km	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	1,4 km	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	1,5 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	2,5 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	398 m	30-11-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu