Toldbakken 14, Hejlsminde

Villa · 203 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 639 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 203 m².3.919.524 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.096.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	140 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	28 m	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	199 m	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Toldbakken 53 6094 Hejls	153 m²	273 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	1,5 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	1,2 km	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	1,5 km	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	1,6 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	447 m	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	340 m	30-11-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu