Toldbakken 21, Hejlsminde

Villa · 134 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 189.600 kr.
Offentlig grundværdi: 189.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 134 m².2.587.272 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering3.668.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2008majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.400.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020550.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbakken 53 6094 Hejls	153 m²	242 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	51 m	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	110 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	160 m	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	327 m	30-11-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	327 m	19-10-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	1,1 km	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	1,2 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	1,2 km	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	2,3 km	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu