Toldbakken 34, Hejlsminde

Fritidshus · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 29.634 kr/m² × 136 m².4.030.224 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.962.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	711 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	1,2 km	05-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal 6094 Hejls	141 m²	1,0 km	28-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Markvej 8, Teglgården 6094 Hejls	149 m²	646 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	819 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Banedæmningen 14, Hejlsminde 6094 Hejls	98 m²	308 m	30-11-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Banedæmningen 14, Hejlsminde 6094 Hejls	98 m²	308 m	09-10-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Blommevænget 6, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	701 m	28-03-2025	1.720.000 kr.	17.030 kr./m²
Dragonhøjen 8, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	734 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	106 m²	1,1 km	05-05-2026	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu