Toldbakken 47, Hejlsminde, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 29.634 kr/m² × 59 m².1.748.406 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.684.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,62 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1980dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	151 m	28-04-2025	2.180.000 kr.	36.949 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	273 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Nyvej 4, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	214 m	27-08-2026	1.515.000 kr.	25.250 kr./m²
Vibevej A 6, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	423 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	56 m²	218 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	661 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalevej 10, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	128 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Bjergvej 7, Mindegården 6094 Hejls	62 m²	296 m	04-08-2025	1.355.000 kr.	21.855 kr./m²
Strandvejen Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	57 m²	485 m	07-03-2025	3.475.000 kr.	60.965 kr./m²
Bjergvej 2, Mindegården 6094 Hejls	63 m²	242 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu