Toldbodgade 3, 1., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.640 kr/m².1.452.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 23.552 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.303.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	83 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Toldbodgade 16, st. tv. 8600 Silkeborg	58 m²	83 m	05-10-2026	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Toldbodgade 16, st. th 8600 Silkeborg	58 m²	83 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Søgade 27, st. tv 8600 Silkeborg	63 m²	384 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	128 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	128 m	06-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	297 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Markedsgade 4 8600 Silkeborg	61 m²	580 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	627 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Vestergade 133A, st. 1 8600 Silkeborg	58 m²	478 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu