Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Toldbodvej 12

Villa · 292 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.120 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².2.620.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.983.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden sep. 2008
418k1,2M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20082.615.000 kr.I dag · vores estimat2.983.507 kr.Markedet · 1992784.604 kr.Markedet · 1993934.108 kr.Markedet · 19941.260.856 kr.Markedet · 19951.075.436 kr.Markedet · 19961.044.776 kr.Markedet · 19971.473.140 kr.Markedet · 19981.625.856 kr.Markedet · 19991.549.352 kr.Markedet · 20001.032.512 kr.Markedet · 20011.692.724 kr.Markedet · 20021.412.988 kr.Markedet · 2003417.852 kr.Markedet · 20042.420.388 kr.Markedet · 20052.101.232 kr.Markedet · 20061.015.576 kr.Markedet · 20072.027.648 kr.Markedet · 20082.608.728 kr.Markedet · 20093.318.580 kr.Markedet · 20102.125.760 kr.Markedet · 20112.745.968 kr.Markedet · 20121.762.512 kr.Markedet · 20132.566.096 kr.Markedet · 2014701.968 kr.Markedet · 20153.087.900 kr.Markedet · 20161.076.604 kr.Markedet · 20171.985.600 kr.Markedet · 20182.536.020 kr.Markedet · 20192.210.148 kr.Markedet · 20202.382.136 kr.Markedet · 20212.920.000 kr.Markedet · 20222.365.784 kr.Markedet · 20233.133.452 kr.Markedet · 20242.366.368 kr.Markedet · 20252.813.420 kr.Markedet · 20262.849.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²1,1 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²671 m22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²1,4 km16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²1,1 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²865 m24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²107 m08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²247 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²182 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²537 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²807 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden