Toldbodvej 2, 9370 Hals — Villa · 200 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.648 kr/m².2.182.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.964.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	213 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	107 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	839 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	580 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	151 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	347 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	536 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	731 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	383 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	589 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu