Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Tollestrupvej 21, Tollestrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 52.660 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
52660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.073 kr/m².5.524.617 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.401.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+123,40 pct. siden nov. 1983
111k2,6M5,0M7,5M9,9M19831996200020042008201220162020202430. nov. 1983440.000 kr.28. feb. 20011.975.000 kr.31. okt. 2004550.000 kr.31. dec. 20191.970.000 kr.I dag · vores estimat4.401.004 kr.Markedet · 1993675.920 kr.Markedet · 1994216.580 kr.Markedet · 1995695.640 kr.Markedet · 19961.123.530 kr.Markedet · 19971.422.730 kr.Markedet · 19984.928.640 kr.Markedet · 19991.359.830 kr.Markedet · 20003.839.110 kr.Markedet · 20011.451.290 kr.Markedet · 20022.051.730 kr.Markedet · 20032.466.360 kr.Markedet · 20042.644.350 kr.Markedet · 20051.539.860 kr.Markedet · 20061.878.330 kr.Markedet · 20071.733.150 kr.Markedet · 20083.277.600 kr.Markedet · 20092.818.600 kr.Markedet · 20101.695.070 kr.Markedet · 20111.716.150 kr.Markedet · 20122.103.580 kr.Markedet · 20132.592.840 kr.Markedet · 2014850.000 kr.Markedet · 2015481.610 kr.Markedet · 20165.704.010 kr.Markedet · 20174.372.910 kr.Markedet · 20181.106.870 kr.Markedet · 2019110.840 kr.Markedet · 20202.010.760 kr.Markedet · 20212.292.110 kr.Markedet · 20222.358.070 kr.Markedet · 20232.226.830 kr.Markedet · 20249.909.300 kr.Markedet · 20255.993.520 kr.Markedet · 20262.226.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1983 · Alm. Salg
440.000 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte440.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²1,1 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup
9500 Hobro		205 m²282 m19-03-20263.795.000 kr.18.512 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²2,5 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²1,9 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²6,5 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²8,5 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²8,2 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²7,8 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²9,9 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²7,1 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden