Tolnevej 267

Landejendom · 208 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 237.170 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 237170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.436 kr/m².8.116.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)237170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.762.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet4.000.000 kr.
jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1978Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	3,3 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	3,0 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	3,0 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	4,5 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	4,2 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	3,7 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	6,0 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	3,5 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	6,2 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	5,2 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu