Tolnevej 313B, Vogn, 9870 Sindal — Villa · 100 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 35.032 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 35032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.353 kr/m².478.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.303.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.527.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel1.527.550 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	2,3 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,3 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	3,2 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	1,7 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,2 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	2,3 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	2,1 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	3,6 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	5,7 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	2,3 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu