Tolsagervej 3

Landejendom · 208 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 91.161 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 91161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.343 kr/m².4.391.450 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.961.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,07 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	939 m	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	1,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	2,2 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,7 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,8 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	2,5 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	3,0 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	2,3 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	4,6 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	5,3 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu