Tolsgårdvej 8, Vejrum

Villa · 239 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.259 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1997. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.397 kr/m².2.231.300 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.118.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1355,81 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 145.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion145.500 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 24, Vejrum 7600 Struer	242 m²	1,8 km	17-09-2025	2.578.000 kr.	10.653 kr./m²
Lindevej 46, Asp 7600 Struer	210 m²	2,6 km	21-08-2024	2.245.000 kr.	10.690 kr./m²
Bautastenen 3, Linde 7600 Struer	239 m²	3,8 km	10-10-2024	2.495.000 kr.	10.439 kr./m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	3,5 km	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Kirketoft 74, Asp 7600 Struer	158 m²	2,7 km	21-09-2026	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Tjørne Alle 3, Asp 7600 Struer	153 m²	2,6 km	17-09-2024	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	4,2 km	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	5,5 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Saltholm 13, Vejrum 7600 Struer	132 m²	2,2 km	28-01-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Kirketoft 14, Asp 7600 Struer	148 m²	2,8 km	26-02-2024	1.145.000 kr.	7.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu