Tolstrupvej 12, Tolstrup

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.389 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².3.161.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.136.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.375.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hættevej 12, Mulstrup 4100 Ringsted	170 m²	1,3 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	1,4 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bavnagervej 2 4100 Ringsted	156 m²	1,8 km	01-07-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	2,1 km	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	2,1 km	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	1,2 km	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kildeåsen 12 4100 Ringsted	149 m²	2,1 km	17-06-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	2,5 km	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Thorsvej 12 4100 Ringsted	173 m²	1,8 km	30-04-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	1,9 km	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu