Tolstrupvej 12, Tolstrup

Villa · 253 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.342 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².2.686.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.714.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	1,9 km	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²
Kirsebærvej 22 7800 Skive	241 m²	1,8 km	07-02-2024	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	1,7 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Petuniavej 262 7800 Skive	252 m²	2,9 km	28-11-2024	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	2,1 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Marianevej 55, Vinde 7800 Skive	209 m²	1,6 km	07-08-2026	2.645.000 kr.	12.656 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	1,7 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Bellisvej 12 7800 Skive	239 m²	2,8 km	02-09-2025	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Marianevej 28, Vinde 7800 Skive	205 m²	1,8 km	11-06-2025	3.298.000 kr.	16.088 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	1,8 km	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu