Tolstrupvej 14, Tolstrup

Landejendom · 305 m² · bygget 1815

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 892.992 m², 7 værelser, opført i 1815. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1815
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 892992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.039.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.035 kr/m².10.112.500 kr.
2Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)892992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.810.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,09 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 26.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.810.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg26.025.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	1,2 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	1,7 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	2,1 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	2,5 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg 7800 Skive	347 m²	3,7 km	25-08-2025	25.892.000 kr.	74.617 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	2,3 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	3,0 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	4,4 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby 7800 Skive	375 m²	5,0 km	25-03-2024	3.708.000 kr.	9.888 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby 7800 Skive	374 m²	5,3 km	02-07-2025	15.750.000 kr.	42.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu