Tolstrupvej 263

Landejendom · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 72.660 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 72660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.073 kr/m².10.635.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.597.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,36 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2007 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	2,4 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	3,9 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	2,7 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	4,8 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	2,2 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,6 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	4,3 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	6,7 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	6,3 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,6 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu