Tolstrupvej 35, Havbyrd

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 7.099 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 7099 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.894 kr/m².2.065.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.360.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	2,3 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
H A Dooses Vej 5, Høm 4100 Ringsted	116 m²	2,0 km	28-08-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,5 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	2,5 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	2,3 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	2,1 km	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	2,7 km	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	2,3 km	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Kristoffersvej 89 4100 Ringsted	120 m²	2,7 km	27-10-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	2,7 km	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu