Tolstrupvej 6A, Thorup

Villa · 50 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 7.646 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 5.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-43,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering645.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	4,8 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	4,9 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	5,2 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	2,7 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	4,1 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	5,2 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	8,4 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	6,4 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	5,0 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	5,4 km	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu