Tolstrupvej 80B, Havbyrd

Landejendom · 238 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 723.100 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 723100 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.456 kr/m².4.419.727 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)723100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.218.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.218.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	1,9 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	2,8 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	3,9 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	3,6 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,8 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	172 m²	2,0 km	06-08-2026	5.525.000 kr.	32.122 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	970 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	3,6 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	1,2 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	5,5 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu