Tolvalenvej 27, Hvelplund

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 7.168 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 7168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.336 kr/m².1.160.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.570.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.555.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.555.500 kr.
2002feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	3,3 km	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stakrogevej 8, Kirkeby 7260 Sønder Omme	169 m²	2,7 km	26-08-2026	1.225.000 kr.	7.249 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	3,4 km	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	3,4 km	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	3,7 km	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	3,5 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Parallelvej 10 7260 Sønder Omme	166 m²	3,3 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	3,4 km	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	3,3 km	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	3,7 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu