Tolvalenvej 36, Hvelplund

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 7.183 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 7183 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.164 kr/m².1.442.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.271.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1035,84 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	2,9 km	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Stakrogevej 8, Kirkeby 7260 Sønder Omme	169 m²	2,9 km	26-08-2026	1.225.000 kr.	7.249 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	3,5 km	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Parallelvej 10 7260 Sønder Omme	166 m²	3,5 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	3,5 km	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	3,5 km	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	4,2 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	3,7 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	3,6 km	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	3,5 km	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu