Tommelisevej 12

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².1.894.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommelisevej gns: 16.135 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering2.645.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	121 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	22 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	242 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	237 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	250 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	339 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	360 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	207 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	341 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	158 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu