Tommelisevej 26

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².2.515.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommelisevej gns: 16.135 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.719.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,44 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	87 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	199 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	49 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	137 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	191 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	233 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	296 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	331 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	348 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	420 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu