Tommerupvej 224, Ernebjerg

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.550 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².1.454.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,05 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	5,3 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	5,6 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	5,5 km	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	5,5 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	5,0 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	2,8 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	2,3 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	5,3 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	6,0 km	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	5,9 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu