Topasgangen 11, Hf. Sundbyvester

Villa · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 78 m².4.517.604 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.193.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1346,03 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	76 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	132 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	37 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	41 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	181 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	198 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	425 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	472 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	792 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	414 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu