Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Topasgangen 16, Hf. Sundbyvester

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 324 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 84 m².4.865.112 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.379.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden dec. 2022
155k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat4.379.730 kr.Markedet · 1992380.184 kr.Markedet · 1993404.544 kr.Markedet · 1994409.584 kr.Markedet · 1995628.740 kr.Markedet · 1996279.972 kr.Markedet · 1997227.640 kr.Markedet · 1998838.152 kr.Markedet · 1999568.512 kr.Markedet · 2000675.444 kr.Markedet · 2001881.160 kr.Markedet · 2002852.936 kr.Markedet · 20031.221.780 kr.Markedet · 20041.391.880 kr.Markedet · 20051.508.052 kr.Markedet · 20061.936.956 kr.Markedet · 20072.015.160 kr.Markedet · 20081.756.860 kr.Markedet · 20091.345.176 kr.Markedet · 20101.807.932 kr.Markedet · 20111.983.324 kr.Markedet · 20122.018.520 kr.Markedet · 20131.977.108 kr.Markedet · 20142.240.868 kr.Markedet · 20152.730.756 kr.Markedet · 20162.529.996 kr.Markedet · 20172.994.852 kr.Markedet · 20183.102.540 kr.Markedet · 20193.054.576 kr.Markedet · 20203.366.384 kr.Markedet · 20214.354.224 kr.Markedet · 20224.963.140 kr.Markedet · 20233.707.424 kr.Markedet · 20244.823.784 kr.Markedet · 20255.475.204 kr.Markedet · 20266.506.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.379.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel6.200.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²147 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²200 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²66 m11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester
2300 København S		109 m²52 m15-12-20245.100.000 kr.46.789 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²519 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Hegningen 11
2300 København S		83 m²788 m08-06-20245.200.000 kr.62.651 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²176 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²377 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²1,0 km08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester
2300 København S		94 m²232 m06-01-20255.600.000 kr.59.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden