Topasgangen 17, Hf. Sundbyvester

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 119 m².6.892.242 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.278.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+65,02 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1995 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. jan. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.804.354 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.804.354 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1995apr.Solgt, andet130.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	65 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	215 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	162 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	79 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	105 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	171 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	64 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	370 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	700 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	569 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu