Topasgangen 19, Hf. Sundbyvester

Villa · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 90 m².5.212.620 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.896.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2004majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	195 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	148 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	40 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	54 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	376 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	207 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	296 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	737 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	227 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	513 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu