Topasgangen 29, Hf. Sundbyvester

Villa · 98 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 98 m².5.675.964 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering6.208.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	45 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	111 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	31 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	96 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	175 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	149 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	149 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	161 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	111 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	653 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu