Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester

Villa · 86 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 86 m².4.980.948 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.829.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.925.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	62 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	109 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	97 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	374 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	230 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	180 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	693 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	166 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Hegningen 11 2300 København S	83 m²	748 m	08-06-2024	5.200.000 kr.	62.651 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	214 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu