Topasgangen 8, Hf. Sundbyvester

Villa · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 324 m²
Indbygget carport: 8 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 73 m².4.228.014 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.136.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,43 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte1.400.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	27 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	71 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	83 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	83 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	148 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	369 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	380 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	197 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	422 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	196 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu