Topasvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.657 kr/m².5.520.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.820.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,17 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.820.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	368 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	510 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	607 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	376 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	440 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	596 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	153 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Enggårdsvej 1 3060 Espergærde	153 m²	309 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	509 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	334 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu