Toplærkevej 11

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToplærkevej gns: 12.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.370.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	24 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	385 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	375 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	184 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	382 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	98 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	376 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	484 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	502 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	497 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu