Menu
For mæglere Log ind
Thorsvej 63
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Thorsvej 63

Villa · 195 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.469 kr/m².1.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.093.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.164.748 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden jan. 2006
628k1,1M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20061.750.000 kr.I dag · vores estimat2.093.012 kr.Markedet · 1992759.720 kr.Markedet · 1993785.655 kr.Markedet · 1994770.055 kr.Markedet · 1995782.925 kr.Markedet · 1996909.870 kr.Markedet · 1997931.125 kr.Markedet · 19981.042.275 kr.Markedet · 19991.018.680 kr.Markedet · 20001.119.885 kr.Markedet · 20011.212.510 kr.Markedet · 20021.100.190 kr.Markedet · 20031.161.420 kr.Markedet · 20041.183.845 kr.Markedet · 20051.312.545 kr.Markedet · 20061.465.230 kr.Markedet · 20071.585.155 kr.Markedet · 20081.450.410 kr.Markedet · 20091.749.345 kr.Markedet · 20101.782.690 kr.Markedet · 20111.396.005 kr.Markedet · 20121.838.850 kr.Markedet · 20131.652.235 kr.Markedet · 20141.534.260 kr.Markedet · 20151.591.395 kr.Markedet · 20161.645.995 kr.Markedet · 20171.902.225 kr.Markedet · 20181.884.090 kr.Markedet · 20191.901.250 kr.Markedet · 20202.172.300 kr.Markedet · 20211.960.725 kr.Markedet · 20222.268.045 kr.Markedet · 20232.344.485 kr.Markedet · 20242.392.455 kr.Markedet · 20252.190.630 kr.Markedet · 20262.264.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 46
9800 Hjørring		257 m²308 m19-01-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Thorsvej 59
9800 Hjørring		117 m²52 m16-12-20241.525.000 kr.13.034 kr./m²
Thorsvej 3
9800 Hjørring		128 m²819 m23-06-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Thorsvej 39
9800 Hjørring		105 m²427 m20-03-20251.175.000 kr.11.190 kr./m²
Thorsvej 9
9800 Hjørring		111 m²712 m05-11-20241.400.000 kr.12.613 kr./m²
Bragesvej 14
9800 Hjørring		202 m²279 m19-03-20241.725.000 kr.8.540 kr./m²
Lokesvej 6
9800 Hjørring		189 m²355 m14-05-20242.325.000 kr.12.302 kr./m²
Fullasvej 7
9800 Hjørring		183 m²119 m26-03-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²
Hymersvej 6
9800 Hjørring		185 m²209 m14-05-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Slugten 8
9800 Hjørring		193 m²660 m02-05-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden