Toppen 12, Teglgården

Fritidshus · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 177 m².4.484.826 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Vores vurdering4.672.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+943,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 447.841 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023447.841 kr.
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.505.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023625.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 8, Teglgården 6094 Hejls	149 m²	192 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal 6094 Hejls	141 m²	714 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	374 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Toldbakken 34, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	724 m	29-10-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	559 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Dragonhøjen 8, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	69 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	106 m²	512 m	05-05-2026	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	1,9 km	05-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Brombærvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	101 m²	431 m	19-01-2025	1.445.000 kr.	14.307 kr./m²
Blommevænget 6, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	636 m	28-03-2025	1.720.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu