Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Topvej 31

Fritidshus · 63 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.493 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.540 kr/m².2.341.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-46,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.387.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topvej 34
4500 Nykøbing Sj		75 m²63 m13-11-20244.560.000 kr.60.800 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²426 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²113 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Kirchheinersvej 5
4500 Nykøbing Sj		62 m²414 m15-04-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Odinsvej 13
4500 Nykøbing Sj		60 m²287 m08-08-20242.070.000 kr.34.500 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		60 m²328 m09-11-20252.134.000 kr.35.567 kr./m²
Vesterled 3
4500 Nykøbing Sj		66 m²533 m08-07-20251.450.000 kr.21.970 kr./m²
Birkehækken 9
4500 Nykøbing Sj		61 m²668 m30-01-20263.100.000 kr.50.820 kr./m²
Odinsvej 3A
4500 Nykøbing Sj		68 m²293 m08-05-20263.100.000 kr.45.588 kr./m²
Gefionsalle 3
4500 Nykøbing Sj		60 m²581 m21-08-20251.550.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden