Tordenhøjsvej 28, Skallerup, 7950 Erslev — Villa · 81 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.250 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.497 kr/m².556.122 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.382.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1526,66 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte85.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	758 m	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	3,8 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	914 m	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	4,4 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	2,0 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	3,9 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	3,8 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	3,6 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	4,5 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	6,6 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu